공인중개사 합격방법! 유망자격증 공인중개사 시험과목! 주택관리사 자격증정보! 돈되는 자격증 정보!
공인중개사 합격을 위해서는 시험 전 공인중개사 자료를 미리 준비해야합니다.

공인중개사를 준비하는 사람들이 대부분 궁금해 하는 것은 공인중개사 시험이 얼마나 어려운가? 또는 공인중개사 시험을 합격하기 위해서는 어느정도 공부를 해야 하는 가 일겁니다. 또한 공인중개사 시험을 준비하는 사름들이 궁금해하는 것들이 있다면 시험과목일 것입니다. 저 또한 공인중개사 시험에 도전해본 적이 있습니다. 도전해본 결과 생각했던 것보다는 어려웠지만... 누구나 다 노력하면 취득이 가능한 자격증 이라고 생각이 됩니다. 특히 대학생이나 어린 학생들은 틈틈히 준비하면 충분히 가능한 자격증이라 생각이 됩니다.


공인중개사 시험에 대해서 어느정도 궁금증이 풀리면 그 다음 궁금한 것이 있다면 바로 공인중개사 자격증이 비젼이 있나? 공인중개사라는 직업이 정말 괜찮은 직업일까 일겁니다. 공인중개사가 한물간 자격증이라 이야기 하고 있지만 아직도 많은 분들이 공인중개사 자격증을 취득하기 위해서 노력합니다. 그것은 그만큼 공인중개사 자격증은 비젼이 있을 뿐아니라 노후대책으로 좋은 자격증이기 때문일겁니다. 공인중개사 자격증을 생각하고 있다면 이번 포스팅을 보시고 좀더 자세히 알아보시고, 도전해보시길 바랍니다.



공인중개사 자격증 정보





공인중개사는 부동산 중개업에 의하여 공인중개사 자격시험에 합격하여 부동산 유통시장에서 원활한 부동산 거래가 이루어지도록 서비스를 제공하는 전문 직업인을 말합니다. 공인중개사가 되고자하는 사람은 서울특별시장 · 광역시장· 도지사가 시행하는 공인중개사 자격시험에 합격해야 해야 합니다.


그러므로 공인중개사는 법률이 보증하고 국가가 그 자격을 인정하므로 대단히 가치있는 직업이라고 할 수 있습니다.  종전에는 공인중개사는 자격취득 후 중개업의 허가를 받아 부동산중개업을 할 수 있었으나 99년 3월 31일 부동산중개업의 개정으로 중개업을 하고자하는 자는 중개사무소를 두고자 하는 지역을 관할하는 시장 ·군수·구청장에게 중개사무소의 개설등록을 하면 중개업을 할 수 있습니다.

또한 중개사 자격증을 취득하면 법인의 사무소의 직원으로 취업할 수도 있으며 또는 합동사무소의 임원으로 중개업을 할 수도 있다.


공인중개사 업무
공인중개사는 부동산 유통시장에서 원활한 부동산 거래가 이뤄지도록 서비스를 제공하는 전문직업인이다. 공인중개사의 업무는 거래부동산의 단순 알선 중개이외에도 부동산의 관리대행, 부동산의 이용ㆍ개발, 경매ㆍ공매 부동산의 권리ㆍ분석과 취득ㆍ알선등에 이르기까지 그 폭이 넓어 겸업이 가능한 업종이 다양하다. 공인중개사 사무소를 개설하여 중개업무에 종사하거나 공인중개사 자격취득자 2인 이상이 중개법인을 설립하여 중개업무에 종사할 수 있으며, 기존의 공인중개사 사무소 또는 법인인 중개법인에 소속 공인중개사로 취업할 수 있다.

공인중개사 전망
무자격자의 부동산 중개업무를 막기위해 정부에서 부동산거래를 할 때 '관인계약서'를 사용할것을 의무화했다. 그러므로 무자격자는 '관인계약서'를 사용하지못하므로 부동산 중개업을 하지 못하게 된다. 우리나라 부동산 가격이 많이 높아진 관계로 부동산 거래시 '공인중개사' 사무실에서 받게되는 중개수수료가 높아졌다. 현재 '공인중개사 자격증' 취득을 희망하는 계층을 살펴보면 명예퇴직,정년퇴직을 앞두고 안정된 사회활동을 원하는 일반공무원, 기업체 임직원, 금융기관의 임직원, 경찰공무원까지 많은 관심을 갖고 공인중개사 자격증취득을 위해 준비하고 있다. 또한 군 복무중인 장교, 하사관, 사병들과 전역을 앞두고 취업을 걱정하고 있는 군인들, 회사생활에 적성이 안맞거나 소자본으로 고소득을 올리는 안정된 사업을 원하는 직장여성 및 가정주부, 노후까지 안정적으로 보장해주는 직업을 원하는 분 등 다양한 계층에 폭발적인 인기를 끌고있는 유망자격증으로 정착되었다. 공인중개사 자격증은 개업을 할 경우 소자본으로 안정된 사업을 할 수 있을 뿐만 아니라, 타인의 재산을 보호하는 관리자로서의 업무권한을 부여받는 전문인으로 대우받는 전망있는 유망직종이다. 한편 취업할 경우 공인중개사 사무소, 리츠회사, 대기업에 취업이 가능하다.

공인중개사 자격증을 취득하고 싶다면...
공인중개사 시험은 어떤 유형의 문제가 나오느냐? 또한 얼마나 최신 자료를 많이 알고 있느냐에 따라 합격의 성패가 좌우된다고 할수 있습니다. 아래 두곳은 공인중개사 합격을 위해 무료자료를 받을수 있는 곳이니 잘 활용 하신다면 공인중개사 자격증 취득에 많은 도움이 되실거에요. 물론 자료는 무료로 받을수 있으니 두곳 모두에서 자료를 신청하세요. 정보화 시대에  제일 중요한것은 정보력인거 아시죠^^

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공인중개사 시험과목





공인중개사 시험을 생각 했다면 이제 공인중개사 시험에는 어떠한 시험과목이 있나를 알아봐야 하겠죠? 시험과목만 봐도 어느정도 내가 알고있는 부분이냐... 처음 접해보는 부분이냐를 가늠할수 있을겁니다. 공인중개사 시험은 총 6개 과목으로 1차와 2차로 나누어져있습니다.

공인중개사 1차과목
부동산 학개론
민법

공인중개사 2차과목
공인중개사 법령 및 실무
부동산 공시법령
부동산 세법
- 부동산 공시법령과 부동산 세법은 한시험으로 나옵니다.
부동산 공법

공인중개사 시험은 1차시험과 2차시험 나누어서 점수를 계산합니다. 1차시험의 평균이 60점 이상이고, 과락 40점 미만이 아니면 1차시험은 합격이고, 2차시험도 역시 60점 이상이고, 과락 40점 미만이 아니면 2차시험 합격입니다. 1차시험만 합격이면 다음 해에 2차시험 만 봐서 합격이면 공인중개사 자격증 취득이 가능합니다. (다음 해에 2차시험 떨어지면 1차시험부터 다시 해야 하므로 유의해야 합니다.)

1차시험, 2차시험 모두 같은 날에 보게되며, 한 과목당 50분의 시간이 주어지면 시험 문제는 40문제가 됩니다. 공인중개사 시험에 가장 어려운 것은 1차과목 이라고 많이들 이야기 합니다. 2차과목의 경우 암기 위주로 공부를 하면 되지만 1차 과목은 이해와 많은 문제풀이가 필요합니다.

또한 공인 중개사 시험은 어려운 것도 어려운 것지만 시간 부족으로 1차과목 시험에서 떨어지는 경우가 많습니다. 시험준비를 할 때는 시간 안에 문제를 푸는 연습도 많이 필요합니다. 실제로 민법 시험에서 문제를 읽어보는데도 상단한 시간을 소요해 문제를 다 풀지 못하는 경우도 허다합니다.

경우에 따라서는 1,2차 시험을 한번에 합격을 해서 공인중개사 자격증을 취득 하는 것 보다는 전력적으로 1차를 합격하고 다음해에 2차를 합격하는 것도 한가지 방법이라 할수 있습니다. 직장생활을 하거나 학생분들의 경우 1,2차 시험의 간격을 두어 공략하는 것도 좋은 방법이라 할수 있습니다.





 

공인중개사 시험과목별 출제비율





공인 중개사 시험 과목별 출제비율에 대해서도 알아두셔야 자격증 취득에 도움을 될수 있습니다. 어느 과목에 얼마나 투자하고, 벌릴건 버리고 하는 전력이 필요하기 때문입니다. 공인중개사 자격증 취득이 목적이지 수석합격이나 1등 합격이 목표가 아니기 때문입니다.

공인중개사 시험과목 및 출제비율에 대해서 알아보겠습니다.


시험과목 및 출제비율

구분 시험과목 시험범위 출제비율
제1차
시험
(2과목)
부동산학개론
(부동산감정평가론 포함)
부동산학개론(세부내역 하단 참조) 85%내외
부동산감정평가론(세부내역 하단 참조) 15%내외
민법 및 민사특별법 중
부동산 중개에 관련되는 규정
민법의 범위
· 총칙 중 법률행위
· 질권을 제외한 물권법
· 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차
85%내외
민사특별법의 범위
· 주택임대차보호법
· 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
· 가등기담보 등에 관한 법률
· 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
· 상가건물 임대차보호법
15%내외
제2차
시험
(3과목)
공인중개사의 업무 및
부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무
공인중개사의 업무 및
부동산 거래 신고에 관한 법령
70%내외
중개실무 30%내외
부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 지적법) 및
부동산 관련 세법
부동산등기법 30%내외
지적법 30%내외
부동산 관련 세법
(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)
40%내외
부동산공법 중 부동산중개에
관련 되는 규정
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30%내외
도시개발법
도시 및 주거환경정비법
30%내외
주택법, 건축법, 농지법 40%내외




최고의 노후준비 주택관리사 자격


 

주택 관리사
입주민의 재산 및 권익보호에 적극적으로 기여하고, 공동체문화의 구심체 역할을 제대로 하기 위해서는 전문교육의 강화 및 관리기법의 개발, 법령 및 제도 정비를 통해 명실 공히 주택관리서비스부분의 전문직업인으로서 육성, 발전 시켜 나가야 하므로 미래의 전문 직종으로서 전망이 매우 밝다고 볼 수 있다.

주택관리사가 하는일
행정업무
주택관리사는 공동주택관련 행정업무와 기술업무를 담당한다.
회계관리 예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비 산정 징수, 공과금 납부, 회계상의 기록유지, 물품구입, 세무관한 업무, 사무관리, 문서의 작성과 보관에 관한 업무, 인사관리 행정인력 및 기술인력의 채용, 훈련, 보상, 통솔, 감독에 관한 업무, 입주자관리 입주자들의요구, 희망사항의 파악 및 해결, 입주자의 실태 파악, 입주자간의 친목 및 유대강화 홍보관리 회보 발간 등 업무 복지시설관리 노인정,놀이터 관리 및 청소, 경비 등의 업무를 한다.
연애 스타일 패션 결혼 아내 남편 부부 아들 딸 남자친구 여자친구 소개팅
로또복권 일본 북한 중국 미국 대한민국 소개팅 건강식품 직장 취업 메이크업  
기술업무
환경관리 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리 업무, 건물관리 건물의 유지, 보수, 개선, 관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산을 보호하는 업무, 안전관리 건축물 설비 및 작업에서의 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구설비, 소화설비, 유해방정기점검, 안전교육, 피난훈련, 소방훈련, 소방보안 경비 등에 관한 업무, 설비관리, 전기설비, 난방비,급·배수설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비 등의 관리에 관한 업무를 한다.
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주택관리사의 급여 및 연봉

주택관리사는 채용을 의무화하고 있어 신분이 평생 보장되고 국가가 시행하는 자격시험에 합격한 고급전문인력으로 우대 받게 된다. 현재 공동주택관리책임자로 취업을 하고 있는 주택관리사(보)의 경우는 월보수가 상당액수되며, 주택관리사(보)나 보조자로서의 주택관리사(보)도 보수가 많은 것으로 알려지고 있다. 공무원, 한국토지개발공사, 대한주택공사, 서울시 도시개발공사 등에 근무하는 직원들과 각 주택건설업체에 근무하는 직원들인 경우 주택관리사(보) 등의 자격을 취득하면 이에 상응하는 자격수당을 지급 받고 승진에서 높은 고과점수를 받게 된다. 보편적으로 주택관리사보의 경우 월200~250 정도이며 주택관리사의 경우 근무환경에 따라 상대적으로 약간의 차이가 있지만 많게는 월400~500 정도의 고수익을 보장한다. 동치미국수 엄마 인터넷
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주택관리사의 전망

승강기가 있거나 중앙집중식 난방일 경우는 150세대 이상, 300세대 이상의 공동주택에는 주택관리사를 필요로 한다. 주택건설 촉진법에 의해서, 공동주택의 리모델링의 활성화로 앞으로 주택관리사의 역할은 더욱 커질 것이라 전망되고 있다. 한편 지자체와 LH, 지방공사 등에 설치된 분양가심사위원회 민간위원으로 주택관리분야 전문가인 주택관리사가 참여할 수 있도록 길을 열어놓았다. 주택관리사는 공동주택 설비, 건축구조 등 시설분야의 소양을 갖추고 있으며 실무경력을 통해 전문성을 갖추고 있다는 판단에서이다. 관리소장 경력 5년 이상이어야 심사위원이 될 수 있도록 제한했다. 이렇듯 주택관리사의 입지는 날로 높아져 가고 있는 상황이다. 이러한 주택관리사 자격증을 취득해 두면 신규취업, 재취업, 이직 시 여러모로 도움이 될것이다.

주택관리사 자격증을 취득하기 위해서...
자격증 하나가 인생을 바꿀수도 있습니다. 일단 나에게 맞는 자격증인지.. 일하면서도 쉽게 취득이 가능한지... 자세히 자료를 받아보시는 것이 도움이 됩니다. 요즘에는 인터넷이 잘 되어 있어서 궂이 학원 같은데 발품 팔지 않아도 무료로 도움이 되는 자격증을 받아볼수 있습니다. 링크로 가셔서 일단 무료자료 신청하세요.지금 당작 생각이 없더라도 자격증 정보를 받아놓는것이 일단 한걸음 나아가게 된 것이랍니다. 물론 자료는 무료로 받을수 있으니 두곳 모두에서 자료를 신청하세요.

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Posted by 비회원

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